小产权房过户费多少

小产权房过户，一直是购房者关注的焦点问题。许多人关心过户费用是多少，如何计算？下面，我们就来详细解析一下这个问题。

一、小产权房过户费用构成

1.过户税费 过户税费是小产权房过户的主要费用，包括契税、印花税、个人所得税等。根据当地政策和房屋评估价格的不同，税费会有所差异。

2.中介服务费 若购房者选择委托中介办理过户手续，还需支付中介服务费。中介服务费一般为成交价的1%-3%。

3.其他费用 过户过程中可能产生的其他费用，如房屋评估费、测绘费、律师费等。

二、小产权房过户费用计算方法

契税是根据房屋评估价格计算的，税率为1%-3%。具体税率取决于当地政策及房屋性质。

2.印花税 印花税税率为0.05%，由买方支付。

3.个人所得税 个人所得税税率为1%，仅适用于购买时间不足5年的小产权房。

4.中介服务费 中介服务费一般按成交价的一定比例计算，具体比例需与中介协商。

三、小产权房过户费用案例分析

以一套评估价为100万元的小产权房为例，其过户费用如下：

1.契税：100万元×2%（假设当地契税税率为2%）=2万元

2.印花税：100万元×0.05%=500元

3.个人所得税：100万元×1%=1万元

4.中介服务费：100万元×2%（假设中介费为2%）=2万元

总计：5.55万元

四、小产权房过户费用注意事项

1.过户税费可能因地区政策而异，购房者在过户前应详细了解当地税费政策。

2.中介服务费由买卖双方协商确定，购房者可货比三家，选择性价比高的中介。

3.过户过程中可能产生的其他费用，购房者也应提前了解并做好预算。

小产权房过户费用由过户税费、中介服务费及其他费用组成。购房者需根据当地政策及房屋性质计算过户费用，并在过户前做好预算。