房子的产权70年怎么算

一、房子的产权70年，从何算起？

在我国，住宅用地使用权期限为70年。房子的产权70年究竟是如何计算的？小编将为您详细解答。

二、产权计算方式

1.土地使用权起始时间

土地使用权起始时间，即开发商取得土地使用权的时间。在购买房屋时，购房者应关注开发商的土地使用权起始时间，以便了解自己的产权剩余年限。

2.房屋交付时间

房屋交付时间，即开发商将房屋交付给购房者的时间。购房者在签订购房合同后，应关注房屋交付时间，以便计算自己的产权剩余年限。

3.房屋产权登记时间

房屋产权登记时间，即购房者将房屋产权登记在自己名下的时间。购房者应在房屋交付后尽快办理产权登记，以确保自己的产权权益。

三、产权剩余年限计算方法

1.以土地使用权起始时间为基准

购房者可以根据土地使用权起始时间，结合房屋交付时间，计算出房屋产权剩余年限。

2.以房屋交付时间为基准

购房者也可以根据房屋交付时间，结合土地使用权起始时间，计算出房屋产权剩余年限。

四、产权剩余年限查询方法

1.线上查询

购房者可以通过当地不动产登记中心官方网站、手机A等线上渠道查询房屋产权剩余年限。

2.线下查询

购房者也可以前往当地不动产登记中心，向工作人员咨询房屋产权剩余年限。

五、产权到期后的处理

在房屋产权到期前，购房者可以与开发商协商，办理续期手续。根据我国相关法律法规，住宅用地使用权到期后，可以续期。

如果购房者不想续期，也可以将房屋转卖给他人。但需要注意的是，转卖时需确保房屋产权清晰，避免产生纠纷。

房子的产权70年，是通过土地使用权起始时间、房屋交付时间以及房屋产权登记时间来计算的。购房者可以通过线上或线下渠道查询产权剩余年限，并了解产权到期后的处理方法。希望小编能帮助到您，让您对房屋产权有更清晰的认识。