东四十条二手房，东四十条二手房价格

东四十条二手房市场概览

东四十条作为北京市东城区的核心区域，近年来二手房市场备受关注。以下是对东四十条二手房市场的详细介绍。

1.东四十条二手房价格走势分析

价格波动情况： 东四十条二手房价格在过去一年中呈现出一定波动。根据房天下研究院的数据，2月第2周东四十条二手房参考均价为111645元/平，环比上周下降0.02%。而在过去一年中，共有1个月房价上涨，10个月房价下跌，1个月房价持平。

同比变化： 与去年同期相比，东四十条二手房价格有所下降。2月东四十条二手房参考均价为111168元/平，环比1月下降1.65%，同比去年同期下降9.00%。

趋势预测： 尽管短期内价格有所波动，但长期来看，东四十条作为北京核心区域，其房价仍有上涨潜力。

2.东四十条二手房住宅小区均价排行榜

小区价格排名： 2月第2周东四十条二手房住宅小区均价排行榜显示，部分小区价格表现突出。例如，瑞士公寓以81612元/㎡的价格位居前列，显示出较高的市场价值。

小区特点： 瑞士公寓位于东城区，是2008年交付的商品房社区。小区配套设施齐全，电梯直达，双卫设计，大两居户型，深受购房者喜爱。

3.东四十条二手房挂牌走势分析

挂牌走势： 从近一年的挂牌走势数据来看，东四十条二手房市场挂牌量有所波动。诸葛找房官网的数据显示，从2025年1月至今，挂牌走势呈现出先升后降的趋势。

原因分析： 挂牌量的波动可能与市场供需关系、政策调控等因素有关。在市场供需紧张时，挂牌量可能会减少；而在政策调控或市场回暖时，挂牌量可能会有所增加。

4.东四十条周边配套设施

交通优势： 东四十条区域交通便利，周边拥有多条公交线路和地铁站，如6号线通运门站，距离小区约1168米，出行方便。

生活配套： 500米范围内，生活配套设施齐全，包括超市、餐饮、医院等，满足居民日常生活需求。

5.购房者关注点

价格因素： 购房者普遍关注东四十条二手房的价格，尤其是与新房价格相比的性价比。

区域发展： 购房者还会关注东四十条区域的发展潜力，以及未来房价的上涨空间。

东四十条二手房市场在价格、小区、挂牌走势等方面具有一定的特点和优势。随着区域发展和配套设施的完善，东四十条二手房市场仍有较大的发展潜力。