昆山房产交多少税

一、昆山房产税

昆山，这座位于江苏省的美丽城市，近年来房产市场日益繁荣。对于购房者来说，了解房产税是至关重要的。昆山房产交多少税呢？小编将为您详细解答。

二、昆山房产税的构成

昆山房产税主要包括以下几部分：

1.契税：按照房产成交价的1%-3%征收，具体税率根据当地政府规定而定。

2.土地增值税：根据房产增值额的30%-60%征收。

3.印花税：按照房产成交价的0.05%征收。

4.房产交易手续费：按照房产成交价的0.5%-1%征收。

三、昆山房产税的计算方法

1.契税计算：契税=房产成交价×契税率（1%-3%）

2.土地增值税计算：土地增值税=（房产成交价-原值）×土地增值税率（30%-60%）

3.印花税计算：印花税=房产成交价×印花税率（0.05%）

4.房产交易手续费计算：房产交易手续费=房产成交价×房产交易手续费率（0.5%-1%）

四、昆山房产税的优惠政策

1.首套房契税优惠：首套房契税可享受1%的优惠税率。

2.二套房契税优惠：二套房契税可享受1.5%的优惠税率。

3.住宅面积优惠：住宅面积在90平方米以下，契税可享受1%的优惠税率；90平方米以上，契税可享受1.5%的优惠税率。

五、昆山房产税的缴纳流程

1.房产交易完成后，购房者和卖房者需到当地税务局办理房产税申报手续。

2.税务局审核申报材料，确认无误后，开具税票。

3.购房者需在规定期限内缴纳房产税。

六、昆山房产税的缴纳时间

昆山房产税的缴纳时间为每年3月31日前，购房者需按时缴纳。

七、昆山房产税的用途

昆山房产税主要用于城市基础设施建设和公共服务设施建设，如道路、桥梁、公园、学校等。

八、昆山房产税的查询方式

购房者可通过以下方式查询房产税：

1.拨打当地税务局咨询电话。

2.登录当地税务局官方网站查询。

3.到当地税务局现场查询。

九、昆山房产税的减免条件

1.退役军人和优抚对象。

2.因自然灾害等原因造成房屋损毁，无法居住的。

3.符合国家规定的其他减免条件。

十、昆山房产税的争议处理

如对房产税的征收有异议，购房者可向当地税务局提出申诉，税务局将依法处理。

了解昆山房产税的相关政策，对于购房者来说至关重要。小编详细介绍了昆山房产税的构成、计算方法、优惠政策、缴纳流程等内容，希望能为广大购房者提供帮助。在购房过程中，密切关注房产税政策，合理规避风险，是每位购房者的责任。