房屋多人继承怎么过户

房屋多人继承，过户问题一直是人们关注的焦点。在我国，房屋继承涉及的法律规定较为复杂，尤其是在多人继承的情况下，过户手续更加繁琐。下面，就为大家详细解析房屋多人继承如何过户。

一、了解房屋继承相关法律规定

在开始过户手续之前，首先要了解我国《继承法》的相关规定。根据《继承法》，房屋继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。在多人继承的情况下，继承人之间需要协商确定各自的继承份额。

二、确定继承人身份

在办理过户手续前，需要确认所有继承人的身份。如果继承人之间有争议，可以申请法院判决。

三、办理继承公证

继承人需要到公证处办理继承公证，证明自己的继承权。公证过程中，需要提供以下材料：

1.房屋所有权证；

2.继承人身份证明；

3.房屋继承协议；

4.相关继承人的死亡证明。

四、办理房屋评估

房屋过户需要办理房屋评估，确定房屋的市场价值。继承人可以选择委托房地产评估机构进行评估。

五、缴纳相关税费

根据国家规定，房屋过户需要缴纳契税、个人所得税等税费。继承人需要根据实际情况，缴纳相应的税费。

六、办理过户手续

1.准备以下材料：

a.房屋所有权证；

继承人身份证明；

c.继承公证；

d.房屋评估报告；

e.税费缴纳凭证。

2.前往房屋所在地的房地产交易中心，提交上述材料，办理过户手续。

3.交易中心审核材料后，出具《房屋所有权转移登记证明》。

七、领取新产权证

过户手续办理完毕后，继承人可以领取新的产权证。

八、办理贷款（如有）

如果房屋原为贷款购买，过户后，继承人需要办理贷款变更手续。

九、办理抵押登记（如有）

如果房屋原为抵押物，过户后，继承人需要办理抵押登记变更手续。

十、办理水电煤气等生活设施过户

在办理房屋过户手续的还需要办理水电煤气等生活设施过户。

十一、注意事项

1.继承人之间要协商一致，避免因份额问题产生纠纷；

2.办理过户手续时，要严格按照规定提供相关材料；

3.注意房屋过户过程中可能产生的税费；

4.如有贷款或抵押，要及时办理变更手续。

房屋多人继承过户需要经历一系列繁琐的程序，但只要按照规定办理，就能顺利完成过户手续。希望小编能为广大读者提供有益的参考。