一、房地产的实体经济属性

房地产作为我国经济的重要组成部分，其本质上是实体经济。房地产具有实物形态，即土地、房屋等有形资产，这是实体经济的典型特征。房地产产业的发展离不开土地、建材、建筑、装饰等行业，这些行业均为实体经济。房地产投资和消费活动直接带动了经济增长，为实体经济注入活力。

二、房地产的虚拟经济属性

房地产也具有一定的虚拟经济属性。一方面，房地产价格波动较大，容易受到市场情绪、政策调控等因素的影响，表现出一定的投机性。另一方面，房地产市场存在泡沫风险，一旦泡沫破裂，将对实体经济造成严重影响。

三、房地产的实体经济与虚拟经济并存

房地产兼具实体经济和虚拟经济属性。在经济发展过程中，房地产既发挥了实体经济的基础作用，又承担了虚拟经济的风险。以下将从几个方面进行详细阐述：

1.土地资源稀缺性

土地作为房地产发展的基础，具有稀缺性。在土地资源有限的背景下，房地产产业的发展对实体经济具有重要意义。土地资源的合理利用，有助于推动基础设施建设、产业升级和城市扩张。

2.建筑行业带动效应

房地产行业的发展，带动了建筑、建材、装饰等相关行业的发展。这些行业均为实体经济，为我国经济增长提供了有力支撑。

3.消费需求拉动

房地产投资和消费活动，直接拉动了居民消费。在经济增长过程中，房地产消费对消费需求的拉动作用不容忽视。

4.金融风险

房地产市场存在泡沫风险，一旦泡沫破裂，将对金融体系造成冲击，进而影响实体经济。加强对房地产市场的监管，防范金融风险，是保障实体经济稳定发展的重要举措。

5.政策调控

政府通过土地供应、信贷政策等手段，对房地产市场进行调控。在调控过程中，既要发挥房地产的实体经济作用，又要防范虚拟经济风险。

房地产兼具实体经济和虚拟经济属性，在经济发展中扮演着重要角色。要充分发挥房地产的实体经济作用，同时防范虚拟经济风险，实现房地产市场的健康发展。