房屋建筑工程质量保修办法，是确保建筑品质、维护消费者权益的重要法规。**将围绕最新版《房屋建筑工程质量保修办法》展开，为广大业主和从业者提供实用的信息。

一、保修期限及范围

1.房屋建筑工程质量保修期限为5年，自竣工验收合格之日起计算。 2.保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间及厨房防水工程等。

二、保修责任主体

1.保修责任主体为施工单位。 2.施工单位应按照合同约定，在保修期内承担保修责任。

三、保修方式及流程

1.保修方式：保修期内，业主发现质量问题，可向施工单位提出保修申请。

2.保修流程：

a.业主发现质量问题，及时与施工单位联系；

施工单位在接到保修申请后，应在24小时内派员现场勘查；

c.施工单位根据勘查结果，制定维修方案；

d.施工单位在规定时间内完成维修，并向业主反馈维修情况。

四、保修费用

1.保修费用由施工单位承担。 2.因业主使用不当等原因造成的质量问题，其维修费用由业主承担。

五、保修争议处理

1.保修期内，业主与施工单位对保修事项发生争议的，可协商解决。 2.协商不成的，可向建设行政主管部门投诉或申请仲裁。

六、保修期满后的维修

1.保修期满后，房屋出现质量问题，业主可自行维修或委托施工单位维修。 2.维修费用由业主承担。

七、保修资料保存

1.施工单位应将保修资料保存至保修期满后5年。 2.保修资料包括保修合同、维修记录、验收报告等。

八、保修信息公示

1.施工单位应在施工现场显著位置公示保修信息。 2.公示内容包括保修期限、保修范围、保修方式等。

九、保修责任免除

1.因不可抗力、自然灾害等原因造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。 2.因业主使用不当、恶意破坏等原因造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。

十、保修制度实施

1.建设行政主管部门负责监督保修制度的实施。 2.施工单位应严格按照保修制度执行，确保工程质量。

十一、法律责任

1.施工单位未履行保修责任的，由建设行政主管部门依法予以处罚。 2.业主未履行保修责任的，由建设行政主管部门依法予以处罚。

了解最新版《房屋建筑工程质量保修办法》对于业主和从业者来说至关重要。通过**的介绍，希望能帮助大家更好地维护自身权益，确保房屋建筑工程质量。