在上海市，房屋租赁一直是市民**的焦点。随着社会的发展，为了更好地保障租赁双方的权益，上海市房屋租赁条例不断更新和完善。**将围绕《上海市房屋租赁条例最新版》，为您详细解读其中的关键要点，帮助您了解最新的租赁法规。

一、租赁合同签订与备案

1.租赁合同应明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。 2.租赁合同签订后，双方应到租赁管理部门备案。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限由双方协商确定，最长不超过20年。 2.租金标准应合理，不得擅自调整。

三、房屋交付与维修

1.出租人应保证房屋的完好，交付前应进行必要的修缮。 2.租赁期间，房屋的维修责任由双方协商确定。

四、押金退还

1.租赁期满或合同解除时，押金应如数退还给承租人。 2.如有损坏或欠费，扣除相应费用后退还。

五、合同解除与违约责任

1.合同解除需双方协商一致，或一方违约导致合同解除。 2.违约方应承担相应的违约责任。

六、租赁登记

1.租赁双方应依法进行租赁登记。 2.租赁登记信息将作为租赁合同有效性的依据。

七、租赁纠纷解决

1.租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 2.租赁管理部门提供租赁纠纷调解服务。

八、租赁房屋用途

1.租赁房屋用途应与租赁合同约定一致。 2.擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同。

九、租赁双方个人信息保护

1.租赁双方个人信息应予以保密。 2.未经本人同意，不得泄露个人信息。

十、租赁房屋安全管理

1.出租人应确保租赁房屋符合安全标准。 2.承租人发现安全隐患，应及时通知出租人。

十一、租赁政策支持

1.政府鼓励租赁市场健康发展，提供相关政策支持。 2.符合条件的新建租赁住房项目，可享受税收减免等优惠政策。

《上海市房屋租赁条例最新版》的出台，为租赁双方提供了更为明确的法律保障。了解这些条例，有助于您在房屋租赁过程中维护自身权益，避免潜在风险。希望**能为您提供实用的信息，让您在租赁市场中更加安心、放心。